راجستر او کدستر د ملي انتقالي سیستم په اړه

هره ورځ د هېوادونو پر e-Government بهیرونه چې د پروسو دي د ښار اوسیدونکو ته د ښه خدمتونو د وړاندي کولو د لټون چینایی، او همدارنګه د اداري فساد او د غیر ضروري بيروکراسي څنډه کم تمرکز وکړي.

موږ خبر یو چې په هر هیواد کې د ملکیت په اړه قانون ، بنسټونه او پروسې توپیر لري. په هرصورت ، هغه مقررات چې د مادي قانون اساس ګ serveل کیږي د راجسټری اصولو اطاعت کوي چې ورته مقصد غواړي: د قانوني امنیت تضمین لپاره.

د ځمکې اداره ډومین ماډل (LADMد ځمکې د ادارې لپاره د مقرراتو له مخې یوه له خورا ارزښتناکه لاسته راوړنو څخه نمایندګي کوي؛ که موږ په یاد ولرو چې کله د کاتسټرو 2014 ماډل وړاندیز شوی و ، دا یوازې یو شاعرانه هیله وه مګر دا خورا لیدونکی و. د معیار اغیزمنه لاسته راوړنه د اجزاو مدیریت لپاره د سیمانټیک معیاري کولو امکان دی ، لکه د ملکیت راجسټری سیسټم د دولت په کچه نوښتونو سره مل کیدی شي چې د سیمه ایز لید لپاره متمرکز د معاملې چاپیریال استحکام غواړي.

زه پوهیږم چې دا ممکن قانوني قانوني پام وي او حتی فریب ورکونکی ښکاري ، د هر هیواد د ادارو په لیدو پورې اړه لري. په هرصورت ، د دې مقالې تمرکز دا امکان دی چې راجسټری او کډاسټری ، د ټاپو کیدو څخه بهر ، کولی شي (د دوی ډیټا ، نه دا) ، د لیږد پروسې ډیټا زیربنا کې برخه واخلي. 

دا باید پوه شي چې که څه هم د دې مقالې روح ټیکنالوژیک دی، LADM ډیر ښه دی چې دا د هر هیواد قانون سازی او اداری ته اجازه ورکوي، پرته له دې چې د ریګینګینګ نور اضافه نه وي.

د عام ډاټا کور

د مقالې په پای کې ګراف ښیې چې څرنګه د LADM اصلي برخې کولی شي یو مرکز جوړ کړي چې په هغې کې بیلابیل پروسې مداخله کوي ، د ملکیت حقونو سیسټم عناصرو سره اړیکه کوي ، نه یوازې په املاکو ، بلکې متحرک ملکیت باندې هم پلي کیږي. په مرکز کې د راجسټریشن عمل اصلي عناصر دي:

• د نوم لیکنې اعتراض، کوم چې ښایي د شخصي فولیو تخنیک یا حقیقي فولیو الندې، کیدای شي د جراحیفری سره یا پرته له یوه پلاټ، یوه وسیله، یوه کشتۍ وي.
• لیوالتیا ګوندونه؛ طبیعي اشخاصو، حقوقي ادارو یا غیر رسمي ډلو. ټول هغه کسان چې د لیږد بهیر په لړۍ کې برخه اخلي.
• قانوني او اداري لګښتونه؛ د حق، محدودیتونو یا مسؤلیت اړیکې چې د توکو، حاکميت یا اشغال اغیزه کوي.
• د څیز او علاقه لرونکو ګوندونو تر مینځ حق ، راجستر یا د فاکتور. په معیار کې ، حتی حق د یو بل حقوقي حق په توګه پیژندل شوی.

په داسې حال کې چې یوازې عناصر نه دي هغه کسان دي چې د فعالینو سره د معاملې په تړاو د کړنو تمرکز: د بانک، د notary، سروې، نقشې فني، چې دي، خو د نورو شریکانو سره مختلف رولونه هيڅ.

هغوی څنګه اړیکه ونیسئ او څنګه یې نمونه کوله؟ ISO: 19152

د اصلي پروسې الندې د پروسو یوځای کولو امکان

د حقیقت دا دی چې د دې ورته عناصر د يو هېواد په بېلابېلو پروسو کې شتون لري: هغوی ورته خلک دی چې د ټاکنو لپاره د موخو لپاره، ورته کسانو راښکاره مالیه طرزالعملونه ترسره کوي، لاستي چارواکي د نوم ثبتول اجازه سوداګرۍ د عملياتو، د ساختماني، خپریدلو طرزالعملونو پاسپورټونه، او نور

البته ، دا د معیاري کولو لپاره د عامه پالیسیو رامینځته کول اسانه ندي. لکه څنګه چې د مثال په توګه ، لمونځ اړیکې لري چې راجسټار مجبوروي چې نوم وکاروي لکه څنګه چې نوټری رامینځته کړی. نو حتی که د سړي اډه ماریا البرټینا پیریرا ګیمز وي ، او نوټري یې د هغې د ماریا البرټینا پیریرا ډ مینډوزا نوم ورکوي ، دوی یو بل کس رامینځته کوي ، که چیرې سیسټم د ایلیسونو ادغام یا مدیریت لپاره پروسه ونه لري.

دا ورته شتمنۍ دي چې په هغې باندې د مالیې پیښې راټيټ شوي، هغه څوک چې د اجازه اجازه لري، هغه څوک چې د استعمال محدودیتونه، او نور.

نو په داسې یو هیواد کې چې د مرکزي معامله کونکي پلیټ فارم ته وده ورکوي ، د ملکیت راجسټریشن او کډاسټر قضیه یوازې یو بل کارونکي دي ، د دوی راجستریشن او قانوني کیدو رولونو کې. نورې ادارې د دوی په رول کې عمل کوي لکه د خطر اداره کول ، سیمه ایز ترتیب ، پلان کول ، راټولونه ، ټولنیز اقتصادي پراختیا ، زیربناوې او داسې نور.

د ټاپوګانو څخه هاخوا ، د ځمکې ثبت کول د لیږد پروسو په درشل کې یوه مهمه برخه ګرځیدلی. دا مهمه نده چې پروسیجر چیرې پیل کیږي ، که چیرې د نوټری سره ، په بانک کې ، په ښاروالۍ کې یا د هغه ادارت سره چې د سرلیک په صادرولو کې مسؤل وي ، د راجسټری + کادستر مثالی سناریو ته اضافه کړي:

که چیرې یوه موسسه د پله جوړولو پلان لري ، نو راجسټری یې د عامه یا شخصي املاکو په اړه معلومات چمتو کوي چیرې چې دا موقعیت ولري؛ د ډیزاین په کچه دا څیز د زیربنایی سیسټم کې پیژندونکی ترلاسه کوي ، د کارتوګرافیک راجسټری څخه د معلوماتو په کارولو سره چې د ډیجیټل حوزې ماډل ، جیولوجیکي مشخصات او د کارولو شرایط لري. ورته اعتراض د بودیجې چمتو کولو لپاره د عامه پانګوونې سیسټم کې پیژندل شوی ، او یوځل د 500 مترو په اندازه بفر ثبت شوی چې په سملاسي پلاټونو اغیزه کوي په خصوصي ملکیتونو او همدارنګه د سیند په غاړه سیمه کې د ننوتلو لپاره مقررات په ګوته کوي. ښکته جریان د مجموعې استخراج لپاره د جوازونو خپرولو باندې بندیز سره. په نهایت کې ، کله چې کار پای ته ورسیږي ، نو ښاروالۍ ته د امتیاز لاندې د ساتنې دوره ترسره کیږي.

مګر ټول معلومات د ریکارډونو سیسټم ته ننوځي چې عام معلومات شریکوي. راجسټری / کډاسټر یوازې د موقعیت خدمت نندارې ته وړاندې کړ ، مګر په بدل کې یې مقررات ترلاسه کړل چې ګاونډي ملکیتونه اغیزه کوي.

په دې ډول، د هر ارګان کې د هغوی د تخصص په کچه د خپل رول په غاړه اخلي، د دواړو په خدمت موثریت د ترالسه کولو او د پرمختګ د هغه څه په پای لپاره د عمومي ګټې څه شمېري، که موږ په پام کې چې د ولسي لګښتونو او د راکړې ورکړې ځله ده یوازینۍ عنصر چې په پرمختللي ټکنالوژۍ لکه ټیکنالوژۍ او نورو سرچینو پورې اړه لري په حکومت پورې تړاو لري.

روښانه کول چې دا د هغه رولونو ، وړتیاو او اصولو بدلول ندي چې د ملکیت راجسټری یې تعقیبوي. پرځای یې ، دا د ریکارډونو متحد سیسټم ته معیاري کوي ، چیرې چې کاډاسټر یو بل ریکارډ دی ، کوم چې به د فولیو ریال ثبت سره تړاو لرونکی ځای_یونیت وي. د راجسټری پلس څنګه د ځمکې کارولو مقررات دي ، راجسټری څنګه د موټرو راجسټریشن ، بار وړلو ، او نور څرنګوالی دی.

د خدمت پر بنسټ architectures

دا روښانه ده چې دې کچو ته رسيدل د هیواد پراخ لید ته اړتیا لري ، که څه هم دا حتی په پرمختللو هیوادونو کې هم عجیب نده. هره ورځ دا د عامه تاسیساتو مسؤل وي ، ډیر مسلکي کسان د څو اړخیز ټیمونو رامینځته کولو ظرفیت سره چې عامه اداره د لوی شرکتونو سره ورته والی سره ویني چې له هغه څخه راځي. دا د هغه موافقت قضیه ده چې ماډلونو پکې درلودل چیرې چې ښاروالۍ د مدرکي جامو په توګه لیدل کیږي چیرې چې تولید ، لوژستیک ، توزیع ، فهرست ، بارچلونه ، رسیدونه او محاسبې شتون لري؛ که څه هم اندازه او تنظیمي ځواک توپیر لري. له همدې امله د ERP ډوله ښاروالیو لپاره دودیز سیسټمونه خورا بریالي وو.

مګر یو سیسټم لکه د هغه په ​​اړه چې موږ یې په اړه خبرې کوو داسې انګیرل کیدی نشي چې دا به د ډیسټاپ ډویلپمنټونو او د پیرودونکي - سرور سکیمونو سره کار وکړي. بلکه ، دا د خدماتو لارښود سره د څو پوښښ معماریو پلي کولو ته اړتیا لري ، چیرې چې د پریزنټشن پرتونو پراختیا د سوداګرۍ منطق څخه جلا کیږي ، او په ژبو کې د پروسس کولو انجنونو لخوا کنټرول کیږي لکه د سوداګرۍ پروسې موډلینګ او یادداشت (BPMN 2.0) . پدې توګه ، ساده پروسې لکه د ګروي اساس یا پیچلي لکه د ښاري کولو انفرادي کول کیدی شي د دندې په اساس خدماتو ، نهادونو ، اسانتیاو ، لکه د هر خدماتو جلا کولو ته وده نه وي اړین کیږي. دوی په عمومي فعالیتونو کې تنظیم کړئ.

د خدماتو پر بنسټ جوړښتونه د لوی سیسټمونو ژوند او ساتنه اسانه کوي ، پداسې حال کې چې کاروونکي یوازې هغه څه کوي چې دوی پکې متخصص دي؛ هیڅ اهمیت نلري چیرې چېرته دي ، د GIS تخنیکران ټاپولوژیکي عملیات ترسره کوي چې ملکیت بې برخې کوي ، د فولیو ریال لایسنس پلیټ ته د میراث حقونه چې د هغې له جیومیټری څخه جلا ندي. نو د فرنټ - بیک دفتر په څیر سکیمونو شامل کول ستونزمن سناریو ګانې ندي ، ځکه چې سیسټم یې خورا لږ دی؛ یوازې مسله داده چې د پریزنټشن کړکۍ داسې خدماتو ته ډوب کړئ چیرې چې د پیرودونکي خدمت د پروسس کولو ساحې څخه جدا شوی وي.

د LADM کارولو ګټې

ساده ساده، د یو بیان څخه 20 کاله مخکې:

اوږده ژوند ماډل!

له همدې امله د نویو سروی ګانو او جیوټیسټیک متخصصینو لپاره یو له عاجل ننګونو څخه د ماډلونو پوهیدل زده کړه ده. یو معیار د داسې ځانګړي اړخ لپاره سیمانټیک معیاري کولو ته اجازه ورکوي ، چې تاسو باید یوازې پراختیا کونکي شرکت ته ووایاست: ISO: 19152 پلي کړئ. کاش چې دا خورا ساده و ، مګر دا د نورو انتظار کولو څخه ډیر اسانه دی چې راشي او ووایی چې د ملکیت سیسټم باید څنګه کار وکړي ، کله چې زموږ نوټریان او کاتریش متخصصین وي.

د بلی لپاره

د الهام جدول په زړه پوری ننګونه چې زه بیرته راستون شوی یم او له کوم څخه زه د پوهې د ډیموکراتیک کولو لپاره دا برخه شریکوم چې نن ورځ نه بدلیدونکی دی. پوهیږئ چې د ټیکنالوژۍ له امله رامینځته شوي احساس باید د اداري رول پیچلتیا سره صبر وکړي ، پرته لدې چې دا به واقع نشي ته رسیدل ممکن نه وي.

د ورځې په پای کې ، مقاله د ساینس تخیل غږوي -نن-. مګر د هغه هیواد په مثال کې چې زه یې په اړه خبرې کوم ، ورته شیان 11 کاله دمخه ویل شوي و کله چې د ملکیت نوی قانون باید مسوده شي ، د یوې ادارې رامینځته کیدو سره چې د کادستر ، راجسټریټ او انسټیټیوټ د ورته کرښې په مینځ کې شامل و. ملي جغرافیه. د مختلف اهدافو سره نهادونه - هو - ځکه چې دوی توپیر لري؛ مګر تاسو باید د ګاونډي ښې کړنې وګورئ او د الهام یو ښه سیګار ولرئ ترڅو وګورئ چې شیان ځي. په ځانګړي توګه له هغه وخته چې موږ نه پوهیږو کله چې موږ د عمل کولو لپاره دا پنځه دقیقې موقع لرو.

اداراتي ماډلونه ورو ورو وده کوي ، د ټیکنالوژۍ فشار هیڅکله هم د دې سرعت سره نشي ساتلی. له همدې امله ، معیارونه دا توازن رامینځته کوي. په 8 کلونو کې ، ټیکنالوژیک وقف تل تل سم وي ، که څه هم اداري لیګ نږدې 30 کاله وخت نیسي.