3 د ډله ایز ارزښت ماډلونو او د ښاروالۍ کادسترال مالیاتو په اړه وروستي خپرونې
موږ ډیر خوښ یو چې د سیمه ایزې ادارې سیسټم ارزښت فعالیت پورې اړوند وروستي خپرونې خپروو. په لنډه توګه، دا ارزښتناکه اسناد دي چې په داسې مرحله کې د تازه تجربو او وړاندیزونو چمتو کولو لپاره راځي کله چې د دودیزو سکیمونو میتودولوژیکي ژغورنې، د ټیکنالوژیو کارول او د پایښت طریقه د هغو ستونزو حل کولو ته ژمن وي چې د لاتینې امریکا سره په تړاو کې تجربه کوي. cadastre مالي په ځانګړي توګه د دې د عملي کیدو ، د لګښت کمولو او منظم تازه کولو پورې اړه لري.
دا درې خپرونې دي:
1. د املاکو بازار او د ملکیت مالیه.
د ډله ایزې ارزونې تخنیکونو کارول.
دا سند په لاتینې امریکا او کارابین کې د سیمه ایزو حکومتونو لپاره ننګونې باندې تمرکز کوي ترڅو د هغو اقداماتو له لارې چې پلي کول یې اسانه دي ، ټیټ لګښتونه لري او په لنډمهاله کې سرچینې رامینځته کوي خپل مالیه عاید ښه کړي.
دا د پوښتنو ځوابونو په اړه دی لکه:
د سیمه ایزو حکومتونو لپاره کوم تخنیکي بدیلونه شتون لري ترڅو خپل عاید په چټک او عملي ډول زیات کړي؟
د سیمه ایزو مالیاتو امکاناتو، او په ځانګړې توګه د املاکو مالیاتو امکاناتو څخه د ښه ګټه اخیستنې لپاره، پرته له دې چې د مالیاتو پالیسۍ تعدیل شي، د معلوماتو سیسټمونو کې لویه پانګه اچونه وکړي، یا د عصري کولو قیمتي پروژې ترسره کړي؟
د مالیې ادارې او سیمه ایزو کادسترونو تخنیکي نیمګړتیاو ته د رسیدو لپاره نوي معلوماتي ټیکنالوژي څنګه کارول کیدی شي؟
البته، که څه هم دا د مالیاتو په بیلابیلو برخو کې د عام احساس پوښتنې دي، دا سند د املاکو مالیاتو باندې تمرکز کوي، ځکه چې د هغې ګټې په پراخه کچه پیژندل شوي ځکه چې دا په اقتصاد کې تحریف نه رامینځته کوي، دا په پرمختګ کې د هغې پلي کولو پر بنسټ والړ دی. د ګټې اصول، ځکه چې د ملکیت ارزښت د خدماتو او زیربناوو سیمه ایز چمتو کول منعکس کوي؛ او د حکومتدارۍ، حساب ورکونې او مالیاتو مساوات کې مرسته کوي.
په ځانګړې توګه، د دې څیړنې موخه دا وه چې د املاکو مالیاتو مالیه احتمالي اټکل وکړي که چیرې د بازار ارزښتونه د کادسترال ارزښت لپاره د حوالې په توګه وکارول شي. د دې لاسته راوړلو لپاره، د ارزونې مختلف تخنیکونه پلي شوي، د کادسترال ارزښتونه تنظیم شوي او د لاتینې امریکا په شپږو ښارونو کې د مالیې احتمال اټکل شوی. په بدل کې، دې څیړنې موږ ته اجازه راکړه چې دا ثابته کړو چې د ډله ایزو ارزښتونو د ترسره کولو لپاره ډیری ستراتیژۍ شتون لري، کوم چې د سیمه ایزو حکومتونو د مختلفو ادارو ظرفیتونو سره تطابق کیدی شي.
د پایلې په توګه، څیړنې څرګنده کړه:
- د ډله ایزې ارزونې تخنیکونو عالي استعداد ،
- د خلاص جیورفرانس شوي ډیټا او/یا آنلاین معلوماتو د درلودلو مخ پر ودې ګټې،
- د املاکو بازار څارونکو اهمیت د یوې وسیلې په توګه د بازار څارنه او د پیرود پلور لیږد په اړه معلومات ترلاسه کول او،
- د املاکو د بازار ارزښتونو کارولو پراساس د کاډسټر او د سیمه ایزو مالیاتو ادارې سیسټمونو ترمینځ د لوی ادغام ترلاسه کولو امکان.
سند د نوي او ښه کار شوي لید مرستې سره بډایه شوی. د مفکورې او میتودولوژیکي دواړو نظرونو څخه، سند هڅه کوي دا وښيي چې د املاکو مالیاتو د مالیاتو احتمالي امکاناتو ته د رسیدو لپاره، دا اړینه نده چې لوی اصلاحات ترسره کړي (کوم چې دا نه خارجوي چې دا اړین ندي) او نه هم ترسره کول. د کادسترال معلوماتو په راټولولو کې ګرانه پانګه اچونه. دا په ګوته کوي چې د ډله ایز ارزښت تخنیکونو کارول تر ډیره حده د بنسټ ایښودلو پرمهال د کادسترال ارزښتونو تازه کولو ستونزه حل کوي ترڅو تل د محلي شرایطو محدودیتونو په پام کې نیولو سره ارزښتونه د ځایی شرایطو سره تنظیم شي. د مالیاتو اساسات ټاکل.
په نهایت کې، دا خپرونه ښیي چې حتی د اوسنۍ مالیې پالیسي په ساتلو سره، د املاکو مالیه په پراخه کچه لوړه کیدی شي که چیرې د مالیې اساس تنظیم شي، په دې توګه محلي مالياتو ته اجازه ورکوي چې ښه شي او د مالیاتو لوی عدالت ترلاسه شي.
په لنډه توګه، یو لوی سند چې د ودانۍ په څلورم پوړ کې د لوګي څخه نه راځي. نور څه دي، دا په مستقیم ډول د 12 څیړونکي شامل دي چې په موضوع کې تخصص لري، د ملاتړ سربیره
په ارجنټاین، برازیل، کولمبیا او مکسیکو کې د شپږو ښاروالیو چارواکو او تخنیکرانو او د څو بیاکتونکو او مبصرینو څخه.
2. کادستر، د املاکو ارزونه او د ښاروالۍ مالیه.
ستاسو د بیان او اغیزمنتیا ښه کولو لپاره تجربې
دا سند نوي سکیمونه وړاندې کوي چې د لوی ډیټا او کلاوډ پروسس کولو څخه ګټه پورته کوي ترڅو د ځمکې او ملکیت ارزښتونو نقشې رامینځته کړي ترڅو نوي ، ډیر مساوي او اغیزمن مالیاتي سکیمونه وړ کړي.
د ډیاګو ایربا سره د ښو خبرو اترو وروسته، د دې سند یو ګډونوال، دا ما حیران نه کړه چې دا وړاندیز د کادسترال عصري کولو میتودولوژیکي اړخونه ننګوي چې د 21 پیړۍ په لومړیو دوو لسیزو کې په لاتین امریکا کې تجربه شوي. موږ پوهیږو چې د ډیری برخې لپاره، د دې پروژو اهدافو د سیمې د ادارې د کاري مودې فعالیت ته لومړیتوب ورکړی، د کادستر او ملکیت ثبت کولو سیسټمونو د ادغام په لټه کې دي، پرته له دې چې د مالي مدیریت او مالیاتو په برخه کې د ارزښت فعالیت ته کافي پاملرنه وکړي. .
او که څه هم موږ پوهیږو چې د کار کولو طریقه، د ځمکې بازارونه ډیر اغیزمن کول او د منظم کولو په اړه ټولنیز نابرابرۍ کموي، مالي مسله باید حل شي. موږ په دې هم پوهیږو چې د لاتینې امریکا په لویه برخه کې خپاره شوي د ارزونې میتودونه د دوی په تازه کولو کې جدي ستونزې لري ، له همدې امله دا سند د کاډسټرال ماډل بدلولو بدیل وړاندیز کوي ، دا د نوي ارزښت میتودونو او تاسیساتو له لارې د مالیې ادارې سره وصل کوي. د املاکو بازار ډیټا دوامداره او منظم راټولولو لپاره د څارونکو شمیر.
دا وړاندیز شوی چې د اتوماتیک ډله ایز ارزښت ماډل پلي کول د الګوریتمونو او ریاضياتي ماډلونو پراساس د ارزښتونو وړاندوینه ممکنه کوي. همدارنګه هڅول شوي، د کارولو قضیو سره، د وسایلو کارول لکه مصنوعي استخبارات، د جغرافیایي معلوماتو سیسټمونه، د خلاص لاسرسي ډاټا، په بادل کې د عکس پروسس کول، او همدارنګه لوی ډیټا، د نوي ارزښت نقشو پراختیا ته د موثریت او کیفیت سره پرمختګ ته اجازه ورکوي.
په پایله کې، یو ارزښتناک سند چې موږ ته ننګونه راکوي چې د املاکو ارزښتونو تازه کولو او د ځمکې د بازار د فعالیت ماډل کولو په اړه بیا غور وکړو، د لا زیاتو مساوي او هوښیار مالیاتي سکیمونو جوړښت ته وده ورکوو چې د عامه پالیسیو ډیر او غوره وده کوي.
3. د ښاروالۍ په مدیریت کې څو اړخیزه سیمه ایز کادستر پلي کیږي.
دا یو لارښود دی چې د برازیل د ښارونو وزارت لخوا خپور شوی، یوازې په پرتګالي کې شتون لري.
دا سند په زړه پورې مثالونه او یو تدریسي لید لري ترڅو پوه شي چې څنګه د کادسترال معلوماتو کارول کولی شي اتباعو ته د خدماتو چمتو کولو او د ساحې د پوهې پراساس پریکړې کولو کې اسانتیا رامینځته کړي.
